법원경매정보 바로가기 주소는 www.courtauction.go.kr이고, 홈페이지 이용·장애 문의는 02-3480-1715(평일 9시~18시)입니다. 경매 물건을 찾아보거나 사건번호로 진행 상황을 보려는데 메뉴가 많아 어디부터 눌러야 할지 막막하셨을 겁니다. 이 글은 대법원이 운영하는 법원경매정보의 상단 메뉴, 경매지식의 경매절차·입찰안내 페이지를 직접 열어 보고 정리했습니다.
📌 한눈에 보기
| 누리집 | www.courtauction.go.kr |
| 이용·장애 문의 | 02-3480-1715 |
| 문의 시간 | 평일 9시~18시 |
| 운영 | 대한민국 법원(대법원) |
| 입찰 방식 | 기일입찰, 기간입찰 |
법원경매정보 바로가기 상단 메뉴
상단 메뉴는 경매공고, 경매물건, 매각통계, 경매지식, 이용안내, 나의경매 여섯 칸입니다. 첫 화면에는 부동산·동산을 고르고 법원과 소재지를 정해 물건을 찾는 검색창이 있고, 오른쪽에 금주의 경매일정(공고·정정·취하취소)이 붙어 있습니다.
| 하려는 일 | 메뉴 | 세부 항목 |
|---|---|---|
| 물건 찾기 | 경매물건 | 물건상세검색, 지도검색, 기일별검색, 자동차·중기검색 |
| 지난 결과 보기 | 경매물건 | 매각결과검색 |
| 사건 진행 확인 | 경매사건검색 | 법원과 사건번호로 조회 |
| 절차·서식 보기 | 경매지식 | 경매절차, 경매용어, 경매서식, 입찰안내, 매수신청대리안내, 경매비용 |
| 관심 물건 관리 | 나의경매 | 로그인 후 이용 |
경매지식 아래 관련법률 칸에는 주택임대차, 상가임대차, 종합법률정보가 따로 묶여 있고, 이용안내 칸에는 FAQ와 경매법원, 집행관사무소 목록이 있습니다.
부동산 경매절차 9단계
경매지식 → 경매절차 → 부동산경매 페이지는 강제경매를 중심으로 절차를 설명합니다. 강제경매는 판결 등을 받은 채권자가 채무자의 부동산을 압류해 매각하고 그 대금으로 빚을 받는 절차이고, 임의경매는 저당권 같은 담보권을 가진 채권자가 담보 목적물을 매각하는 절차입니다.
- 경매신청 및 경매개시결정: 법원이 부동산을 압류하고 등기기록에 경매개시결정을 기입
- 배당요구의 종기 결정 및 공고: 압류 효력이 생긴 때부터 1주일 안에 공고
- 매각의 준비: 집행관 현황조사, 감정인 평가, 최저매각가격 결정
- 매각방법 등의 지정·공고·통지: 기일입찰 또는 기간입찰로 지정
- 매각의 실시
- 매각결정절차: 이해관계인은 즉시항고 가능
- 매각대금의 납부
- 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산 인도명령
- 배당절차
절차도에는 매각이 유찰되거나 불허가되면 신경매로, 매수인이 대금을 내지 않으면 재경매로 4단계로 돌아가는 화살표가 그려져 있습니다.
기일입찰과 기간입찰 차이
| 구분 | 기일입찰 | 기간입찰 |
|---|---|---|
| 입찰표 | 흰색 기일입찰표 | 연두색 기간입찰표 |
| 제출 | 매각기일에 봉투를 입찰함에 넣어 집행관에게 제출 | 입찰기간 안에 집행관에게 직접 내거나 집행관 앞 등기우편으로 제출 |
| 매수신청보증 | 현금, 자기앞수표, 경매보증보험증권 | 입금증명서(법원보관금 취급은행 납부) 또는 보증서(서울보증보험) |
| 기간 | 매각기일 당일 | 입찰기간 1주~1월, 그 뒤 1주 안에 매각기일 |
- 한 번 제출한 입찰표는 취소·변경·교환할 수 없습니다.
- 최고가 입찰자가 둘 이상이면 그 사람들만 추가입찰을 하고, 그래도 같으면 추첨으로 정합니다.
- 매각기일 종결이 고지되면 최고가·차순위매수신고인을 뺀 입찰자에게 보증을 바로 반환합니다.
- 기간입찰 직접 제출은 평일 09:00~12:00, 13:00~18:00 집행관 사무실에서 받고, 토요일·공휴일은 법원 당직근무자가 받습니다.
- 등기우편은 입찰기간 마감일 24:00까지 법원에 도착해야 합니다.
낙찰 뒤 소유권이전등기가 끝나면 등기부등본으로 바뀐 소유자를 확인합니다. 등기부 열람·발급은 인터넷등기소 바로가기 (iros.go.kr 등기부등본 열람·발급) 글에 정리해 두었습니다.
자주 쓰는 주소
- 첫 화면: www.courtauction.go.kr/pgj/index.on
- 경매절차: 경매지식 → 경매절차 → 부동산경매
- 입찰표 양식: 경매지식 → 경매서식
- 입찰 방법: 경매지식 → 입찰안내
- 법원 위치: 이용안내 → 경매법원
- 집행관사무소: 이용안내 → 집행관사무소
입찰표는 내면 못 바꿉니다 — 입찰안내 페이지는 한 번 제출한 입찰표를 취소·변경·교환할 수 없다고 적고 있습니다. 기간입찰봉투 겉면에 매각기일을 적지 않으면 입찰이 무효로 처리됩니다. 입찰표와 입찰봉투는 법원 집행과나 집행관사무실에서 받습니다.
자주 묻는 질문
법원경매정보 문의 전화는요
홈페이지 이용·장애 문의는 02-3480-1715로 받죠.
주말에도 전화가 되나요
평일 9시~18시에만 받죠.
강제경매와 임의경매는 뭐가 다른가요
판결 등에 따른 집행이면 강제경매, 저당권 같은 담보권 실행이면 임의경매죠.
입찰표를 낸 뒤 고칠 수 있나요
제출한 입찰표는 취소·변경·교환이 안 되죠.
기간입찰은 우편으로도 내나요
입찰기간 안에 직접 내거나 등기우편으로 보내죠.
정리
법원경매정보 바로가기 주소는 www.courtauction.go.kr, 이용·장애 문의는 02-3480-1715(평일 9시~18시)입니다. 물건은 경매물건 메뉴에서, 사건 진행은 경매사건검색에서 보고, 절차와 입찰 방법은 경매지식의 경매절차·입찰안내 페이지에 정리돼 있습니다.
출처: 법원경매정보(www.courtauction.go.kr) 첫 화면·경매지식 경매절차(부동산경매)·입찰안내·하단 정보
