감정평가사 시험은 Q-Net 감정평가사 홈페이지(q-net.or.kr/site/value)에서 접수하고 합격자를 확인하며, 2026년 제37회 제2차 시험 합격자는 10월 21일(수) 09:00에 발표되었습니다. 2차 합격 뒤 자격증은 어디서 받는지, 1차만 붙었다면 내년에 무엇을 다시 내야 하는지 헷갈리죠. 이 글은 한국산업인력공단 2026년도 제37회 감정평가사 시행계획 공고와 2차 합격자 공고를 직접 열어 응시자격, 1·2차 과목, 영어성적 대체, 1차 면제, 합격 후 자격증과 실무수습 경로를 정리했습니다.
📌 한눈에 보기
| 홈페이지 | Q-Net 감정평가사 (q-net.or.kr/site/value) |
| 2026 2차 합격 발표 | 10. 21.(수) 09:00, 큐넷 게시와 관보 게재 |
| 응시자격 | 제한 없음 (결격사유 해당자 제외) |
| 자격증·실무수습 | 한국감정평가사협회 02-3465-9914 |
| 시험 문의 | Q-Net 고객센터 1644-8000 |
감정평가사 시험 응시자격과 결격사유
응시자격에는 학력이나 경력 제한이 없습니다. 다만 최종 합격자 발표일 기준으로 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제12조의 결격사유에 해당하면 감정평가사가 될 수 없습니다.
- 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람
- 금고 이상의 실형을 선고받고 집행이 끝나거나 면제된 뒤 일정 기간이 지나지 않은 사람
- 금고 이상의 형의 집행유예 기간이 끝난 뒤 일정 기간이 지나지 않았거나, 선고유예 기간 중인 사람
- 감정평가사 자격이 취소된 뒤 일정 기간이 지나지 않은 사람
1차·2차 시험 과목
| 구분 | 과목 | 방식 |
|---|---|---|
| 제1차 | 민법(총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규, 회계학, 영어(영어시험성적으로 대체) | 객관식 5지 택일형 |
| 제2차 | 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상 법규 | 주관식 논술형(기입형 병행 가능) |
감정평가 관계 법규에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 중 지적 규정, 국유재산법 등이 들어갑니다. 회계학은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)만 적용해 출제하고, 법률·회계기준은 시험일 현재 시행 중인 것을 기준으로 답합니다. 기출문제도 변형해 다시 낼 수 있다고 공고에 적혀 있습니다.
영어성적 대체와 1차 면제
1차 영어 과목은 공인 영어시험 성적으로 대신합니다. 2024년 8월 20일 시행령 개정으로 인정기간이 2년에서 5년으로 늘었고, 성적은 영어시험 시행기관이 정한 자체 유효기간이 끝나기 전에 감정평가사 홈페이지에 사전등록해 진위 확인을 받아야 인정됩니다.
- 전년도 1차 합격자는 「제1차 시험 합격자」 유형으로 서류 없이 2차 원서접수 기간에 바로 2차를 접수합니다.
- 1차에 「재응시자」로 다시 접수할 수도 있고, 재응시에서 떨어지거나 결시해도 그해 2차에 응시할 수 있습니다. 재응시자는 유효한 영어성적 등록이 필수입니다.
- 1차 합격 후 2차에 떨어져 다음 회차에 1차 면제자로 접수하면 어학성적을 다시 낼 필요가 없습니다.
- 감정평가법인, 한국감정평가사협회, 한국부동산원 등 법정 기관에서 면제대상 업무를 한 경력자는 경력서류 심사 승인을 받아야 경력 면제자로 접수됩니다.
합격 발표 후 자격증과 실무수습
합격자는 큐넷 감정평가사 홈페이지에 일정 기간 게시되고, 2차 합격자는 관보에도 실립니다. 2026년 제37회 2차 합격자 공고에는 합격자 명단(수험번호)과 함께 자격증 신청 안내문, 실무수습교육 신청 안내문이 첨부되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 자격증 발급 명의 | 국토교통부장관 |
| 발급·교육기관 | 한국감정평가사협회 |
| 자격증 신청 문의 | 협회 운영지원실 02-3465-9914 |
| 교육 문의 | 협회 연수원 02-3465-9813 |
| 실무 수습 기간 | 1·2차 응시 합격자 1년, 경력으로 1차 면제받은 합격자 4주일 |
자격을 딴 뒤 감정평가 업무를 하려면 위 기간 동안 실무 수습 교육을 받아야 합니다. 신청 방법과 발급 절차는 2차 합격자 발표 때 따로 공지하므로 합격자 공고 첨부 안내문을 먼저 확인합니다.
부동산 분야 다른 국가자격 일정은 공인중개사 시험 바로가기 (제37회 10.31 시행·가답안 당일 18시·합격자 발표 12.2 09:00·자격증은 시도 교부) 글에 정리했습니다.
자주 쓰는 연락처
- Q-Net 고객센터 1644-8000 (평일 09:00~18:00)
- 자격증 신청: 한국감정평가사협회 운영지원실 02-3465-9914
- 실무수습 교육: 한국감정평가사협회 연수원 02-3465-9813
영어성적은 유효기간이 끝나기 전에 사전등록해야 합니다 — 성적의 자체 유효기간이 지나면 진위를 확인할 수 없어 인정받지 못합니다. 위·변조나 허위 입력이 드러나면 그 시험은 무효 처리된다고 공고는 안내합니다.
자주 묻는 질문
학력 제한이 있나요
응시자격 제한은 없고 결격사유만 보죠.
2차 합격자는 어디서 확인하나요
큐넷 감정평가사 홈페이지와 관보에서 확인하죠.
자격증은 누가 발급하나요
국토교통부장관 명의로 한국감정평가사협회가 발급하죠.
1차만 붙었으면 내년엔 어떻게 하나요
「제1차 시험 합격자」 유형으로 2차만 접수하죠.
회계학은 어떤 기준으로 나오나요
한국채택국제회계기준(K-IFRS)만 적용해 출제하죠.
정리
감정평가사 시험은 응시자격 제한 없이 1차 객관식과 2차 논술형으로 치르며, 영어는 사전등록한 공인성적으로 대신합니다. 2차 합격자는 한국감정평가사협회에서 자격증을 신청하고 실무 수습 교육을 받습니다.
출처: 한국산업인력공단 2026년도 제37회 감정평가사 국가자격시험 시행계획 공고, 제2차 시험 합격자 공고
