부동산 공시가격 알리미 공식 주소는 www.realtyprice.kr 입니다. 우리 집 공시가격이 얼마인지, 재산세·종부세가 어떻게 나올지 궁금해 찾는 분들이 많죠. 부동산 공시가격 알리미는 국토교통부가 관장하고 한국부동산원이 운영하는 공식 사이트로, 공동주택·단독주택 공시가격과 토지 공시지가를 무료로 열람할 수 있습니다. 회원가입 없이 주소만 넣으면 바로 확인되죠. 아래에서 공동주택 공시가격 열람, 단독주택·토지, 세금 기준, 의견제출까지 정리하겠습니다.
- 공식 주소: www.realtyprice.kr (국토부·한국부동산원)
- 열람: 공동주택·표준/개별 단독주택 공시가격
- 토지: 표준지·개별지 공시지가
- 쓰임: 재산세·종부세 등 60여 종 기준
- 이용: 무료, 고객센터 1644-2828(평일 09~17:30)
공시가격 알리미란
부동산 공시가격 알리미는 정부가 정한 부동산의 공시가격을 확인하는 공식 사이트입니다. 공시가격은 정부가 매년 조사·산정해 공표하는 가격으로, 세금과 각종 부담금의 기준이 되죠. 내 집이나 땅의 공시가격이 얼마인지 여기서 무료로 열람할 수 있어, 세금 부담을 가늠하거나 이의신청을 준비할 때 출발점이 됩니다. 실거래가와는 다른 개념이라, 시세가 아니라 세금 기준이 되는 값이라는 점을 알아 두면 좋죠.
메뉴는 공시가격열람, 공시가격개요, 의견제출/이의신청, 열린광장으로 나뉩니다. 개인이 가장 많이 쓰는 건 공시가격열람이고, 주택은 공동주택·단독주택, 토지는 공시지가로 나뉘어 있죠. 첫 화면에서 유형을 골라 바로 열람할 수 있습니다.
공동주택 공시가격 열람
가장 많이 찾는 것이 공동주택 공시가격입니다. 아파트·연립·다세대주택이 여기에 해당하죠. 공동주택 공시가격 메뉴에서 주소를 넣으면 해당 세대의 공시가격이 나옵니다. 매년 새 공시가격이 공표되니, 올해 값이 얼마인지 확인해 두면 재산세 시기에 놀라지 않죠.
공동주택은 정부가 전국을 일괄 조사해 열람 기간과 의견제출 기간을 함께 안내합니다. 공표된 가격이 시세와 크게 다르다고 판단되면 그 기간에 의견을 낼 수 있죠. 우리 아파트 공시가격이 지난해보다 얼마나 바뀌었는지 비교해 보는 것도 도움이 됩니다. 공시가격이 크게 오른 해에는 재산세도 함께 오를 수 있어 미리 대비하기 좋죠.
단독주택·토지 공시가격
주택 중 단독·다가구·다중주택은 단독주택 공시가격에서 봅니다. 정부가 대표로 정하는 표준주택과, 이를 기준으로 지자체가 산정하는 개별주택으로 나뉘죠. 내 집이 개별주택이면 개별주택 공시가격에서 조회합니다.
땅은 공시지가로 확인합니다. 전국 표준이 되는 표준지 공시지가와, 이를 바탕으로 산정하는 개별지 공시지가가 있죠. 토지를 가진 사람은 개별공시지가로 내 땅의 기준 가격을 확인합니다. 상속·증여나 매매 때도 참고 자료로 쓰이죠. 공시지가는 재산세뿐 아니라 각종 부담금·보상의 기준이 되기도 합니다. 아래 표에 공시가격 유형을 정리했습니다.
부동산 공시가격 유형
| 구분 | 대상 |
|---|---|
| 공동주택 공시가격 | 아파트·연립·다세대주택 |
| 표준주택 공시가격 | 정부가 정하는 대표 단독주택 |
| 개별주택 공시가격 | 지자체 산정 개별 단독주택 |
| 표준지 공시지가 | 전국 표준이 되는 토지 |
| 개별지 공시지가 | 개별 필지의 공시지가 |
국토교통부·한국부동산원이 운영하는 공식 사이트입니다. 공동주택·단독주택 공시가격과 토지 공시지가를 무료로 열람합니다.
재산세·종부세 기준
공시가격이 중요한 건 세금과 부담금의 기준이 되기 때문입니다. 재산세, 종합부동산세는 물론 건강보험료, 기초연금 등 60여 종의 행정 지표가 공시가격을 바탕으로 계산되죠. 공시가격이 오르면 재산세·종부세 부담이 늘 수 있어, 내 집 공시가격을 미리 확인해 두면 도움이 됩니다.
내야 할 재산세가 궁금하면 지방세 사이트에서 함께 확인하면 편합니다. 자동차세·재산세 같은 지방세 조회·납부는 위택스 바로가기에서 이어 처리하면 되죠. 공시가격으로 기준을 확인하고, 실제 고지·납부는 위택스로 보는 흐름이 편합니다.
의견제출·이의신청
공시가격이 시세와 크게 다르다고 판단되면 의견제출·이의신청을 할 수 있습니다. 공시가격은 매년 공람(열람) 기간에 예정가격이 공개되고, 그 기간에 의견을 내면 검토를 거쳐 반영 여부가 정해지죠. 의견제출에는 제출자 이름·생년월일·연락처를 입력합니다.
기간이 지나면 정식 공시가격이 확정되므로, 이의가 있다면 공람 기간을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 공지사항에서 토지·공동·단독별 열람과 의견제출 일정이 안내되니, 시기를 챙겨 두면 좋죠. 이의신청 결과에 따라 공시가격이 조정될 수 있습니다.
고객센터·이용
이용은 무료이며 회원가입 없이 열람할 수 있습니다. 궁금한 점은 고객센터 1644-2828(평일 09:00~17:30)로 문의할 수 있죠. 공시가격 산정 근거나 이의신청 절차처럼 화면만으로 판단이 어려운 부분은 전화로 확인하는 것이 빠릅니다. 모바일에서도 접속되어 밖에서 바로 조회할 수 있죠.
처음이라면 공시가격열람에서 내 집 유형(공동주택·단독주택)을 골라 주소로 조회하는 순서를 권합니다. 세금 부담을 가늠하려면 올해 공시가격과 지난해 값을 비교해 보는 것도 방법이죠.
자주 묻는 질문
공시가격 알리미 주소가 어떻게 되나요?
공식 주소는 www.realtyprice.kr입니다. 국토교통부·한국부동산원이 운영하며, 공동주택·단독주택 공시가격과 토지 공시지가를 회원가입 없이 무료로 열람할 수 있습니다.
우리 아파트 공시가격은 어디서 보나요?
아파트는 공동주택 공시가격에서 조회합니다. 공동주택 공시가격 메뉴에서 주소를 넣으면 해당 세대의 공시가격이 나오며, 매년 새 값이 공표됩니다.
공시가격과 실거래가는 같은 건가요?
다릅니다. 공시가격은 정부가 정해 세금·부담금의 기준으로 쓰는 값이고, 실거래가는 실제 거래된 시세입니다. 재산세·종부세 등은 공시가격을 기준으로 계산됩니다.
공시가격이 너무 높으면 어떻게 하나요?
공람(열람) 기간에 의견제출·이의신청을 할 수 있습니다. 제출자 이름·생년월일·연락처를 입력해 의견을 내면 검토를 거치며, 기간을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
이용료가 있나요?
무료입니다. 회원가입 없이 열람할 수 있으며, 대행 수수료를 요구하는 곳은 공식 서비스가 아닙니다. 문의는 고객센터 1644-2828(평일 09~17:30)로 하세요.
정리
부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr)는 공동주택·단독주택 공시가격과 토지 공시지가를 무료로 열람하는 국토교통부·한국부동산원 공식 사이트입니다. 재산세·종부세 등 60여 종의 기준이 되는 값이라, 내 집·땅의 공시가격을 미리 확인해 두면 세금 부담을 가늠하기 좋죠. 시세와 다르다고 판단되면 공람 기간에 의견제출·이의신청을 할 수 있습니다. 실제 재산세는 위택스에서 함께 보고, 대행 수수료를 요구하는 사칭만 조심하세요. 매년 공시가격이 나올 때 한 번씩 확인해 두면 도움이 됩니다.
출처: 국토교통부·한국부동산원 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr).
